服务范围：深圳九个行政区及大鹏新区上门

全城执行同一套报价口径，不因为距离远近调整价格；就近调配人员上门，不加价。

行政区	上门片区
南山区	蛇口、招商、粤海科技园、西丽、前海、后海、红树湾、华侨城
龙华区	观澜、福城、龙华中心、大浪、上塘、北站、红山、民治
宝安区	新安、西乡、福永、沙井、新桥、会展新城
龙岗区	布吉、坂田、龙岗中心城、横岗、平湖、南湾、园山、坪地
福田区	福田CBD、香蜜湖、景田、莲花、园岭、八卦岭、梅林、上梅林、华强北、皇岗
罗湖区	银湖、清水河、蔡屋围、东门、莲塘、布心
盐田区	沙头角、海山、盐田港后方、梅沙
光明区	凤凰城、光明中心区、公明、光明科学城、新湖、玉塘、马田
坪山区	坪山街道、碧岭、坑梓、石井、马峦、龙田、坪山高新区

同一个区里不同片区的房子差别也不小，实际报价看现场条件，不看邮编。各区房态与做法差异见服务区域页，也可以直接点进对应区：南山区、龙华区、宝安区、龙岗区、福田区、罗湖区、盐田区、光明区、坪山区。

开荒保洁多少钱，是怎么算出来的

开荒相关的三个档位先列在这里，报多少就是多少，开工后不加项。

服务档位	计价方式	价格	适用情形
标准精开荒（主推）	按建筑面积	15 元/㎡	装修后开荒主力方案：柜内、窗槽、五金、玻璃内外侧，铲胶、除漆点、除水泥点
高端全屋精护	按建筑面积	18 元/㎡	细节面执行更高标准：灯具五金逐件处理、柜内精细擦拭
别墅 / 复式	按建筑面积	15-20 元/㎡	多层结构与大户型，含楼梯、挑空区、多处卫浴，按结构复杂度定档

厂房、仓库、商铺、办公室的开荒是 10-15 元/㎡，按建筑面积勘测后出闭口包干价；日常钟点与全屋深度保洁按小时计费，这两类不按面积算。

开荒按建筑面积计，不按套内

开荒是全屋立体清洁，吊顶、墙面、内外玻璃、窗槽轨道、柜体内外、踢脚线、灯具五金都要做到，实际展开的作业面远大于地面平面，用套内地面面积反映不出真实工作量。建筑面积以不动产权证登记数值为准，统一、固定、可核验，结算时也不会出现面积争议。（如果改成按套内面积算，单价会同步上调，同一套房的总价基本一致，只是换算方式不同。）

玻璃内外侧都包含，不加高空费

室外侧不靠人探出窗外，而是用磁吸式双面擦玻璃工具——内外两片擦片磁力相吸，人在室内推动内侧、外侧同步擦洗，高处配合加长伸缩杆。只有外墙立面整体清洗、以及必须吊绳或吊篮悬空作业的固定大玻璃不在范围内。

付款是四段式：预约少量履约预留款、完工、现场逐项验收、满意后结清尾款，不是一次性付清。完整的价目、计费口径与报价不含项，见价格标准页。

开荒保洁包含哪些项目

装修后的第一次彻底清洁，直接决定入住品质。下面是标准开荒的作业范围。

服务对象

精装房、毛坯房交付前、二手房翻新、别墅与大平层、复式户型、公寓，以及出租房交房前的清洁。

包含的清洁内容

• 全屋浮尘、水泥块、胶渍、油漆点清除
• 玻璃内外侧精细擦拭（室外侧用磁吸式双面擦工具在室内完成）
• 窗槽、窗轨、推拉门轨道深度清理
• 柜体内外、隔板、抽屉、滑轨除尘除屑
• 厨房台面、墙砖、五金除油除胶
• 卫生间洁具、淋浴玻璃、地漏除垢
• 开关插座面板、踢脚线、门框、吊顶缝隙等边角死角处理
• 建筑垃圾与粉尘垃圾打包清运（大件外运由装修施工方负责）

施工工序

从上至下、干湿分离、先除尘后清洁，顺序固定：

1. 顶层吊顶缝隙除尘
2. 全屋柜体深度清洁（内外、轨道、边角）
3. 玻璃、窗框无痕除胶与清洗
4. 墙面漆点、水泥结块处理
5. 地面全屋清扫刷洗
6. 建筑垃圾打包清运
7. 厨卫死角精细化清洁

进场防护与耗材

• 门窗、柜体覆盖防尘膜，五金与烤漆门把手贴美纹纸隔离，避免药剂与粉尘腐蚀饰面
• 干湿分区施工，避免污水与粉尘二次污染
• 标配工业级吸尘器、加长伸缩杆、无痕软铲、分区专用抹布
• 使用中性环保除胶与去水泥耗材，不用钢丝球、不用强酸强碱，适配岩板、烤漆门板、钢化玻璃与高端五金

验收标准：做完怎么算合格

验收不看"看着挺干净"，按区域逐项核对。下面这几类是现场会一起过的点。

• 门窗区域——窗框、窗槽、轨道无水泥、胶渍、粉尘，推拉顺滑无堵；玻璃通透无水痕、胶印、砂纸印，边角打胶整洁无残胶；门框门套无乳胶漆点与划痕，合页、把手无灰渍。
• 墙面与吊顶——墙面乳胶漆、瓷砖表面无涂料点、水泥印、胶痕，手摸无浮灰；吊顶边角、石膏线、筒灯缝隙无积灰；墙面无钢丝球、铲刀造成的划痕。
• 厨房——橱柜内外、隔板、抽屉底部无粉尘、木屑、玻璃胶残渣；台面与石英石缝隙的水泥、美缝残胶清理干净、无腐蚀发白；油烟机外壳、墙砖油污与涂料点清除；水槽、下水口无泥沙堵塞，五金无氧化斑点。
• 卫生间——马桶内外、底座、密封圈四周的水泥渍与黄垢清理；淋浴玻璃无水垢、胶渍，砖缝干净；地漏无水泥砂石、排水通畅；龙头与置物架擦拭提亮、无腐蚀痕迹。
• 地面（瓷砖 / 木地板 / 岩板）——砖缝与砖面无水泥、腻子、美缝余料；地板表面无胶印、油漆点，踢脚线上下无积灰；吸尘擦拭后无大块粉尘、沙粒。
• 五金、开关插座与死角——金属五金无胶渍、锈点、腐蚀发乌；开关插座面板无乳胶漆与手印；空调风口、管道根部、阳台地漏与栏杆缝隙无积灰。
• 垃圾收尾——装修建筑垃圾与粉尘垃圾全部打包清运，屋内无遗留废料与保洁杂物。

合格兜底规则

• 不能出现铲刀、钢丝球造成的瓷砖、岩板、烤漆门划伤
• 清洁剂不得腐蚀塑钢、铝合金与五金，出现发白掉色的须处理
• 一处不满意可要求现场返工，逐项验收全部达标再结清尾款

验收时如果发现窗槽积灰、玻璃留水印、柜体残留胶渍、厨卫水垢未清理干净这类情况，当场标记，当天验收不满意，现场返工。

验收不合格怎么办：返工规则

先把质量确认做完，再谈结款。这是我们所有订单统一执行的顺序。

三重验收

保洁班组完工先自检 → 门店督导现场巡检 → 陪同业主逐项对照验收清单核查。任一环节发现瑕疵当场标记点位，当天验收不满意，现场返工，全部达标后再结算尾款。

现场返工的范围

窗槽轨道清淤、全屋除胶、厨房分层去油、卫生间除霉除垢、吊顶除尘等所有包干项目，只要没达到约定验收标准，都纳入现场返工范围，不额外收人工费和耗材费，不做"局部整改单独收费"。

完工后的验收回访

开荒完工后客服电话回访，同步记录业主反馈，售后专人对接。

哪些情况不属于现场返工

• 开荒结束后软装进场、铺设地板造成的二次附着污渍——不属于施工漏项，如需再次清洁单独计费
• 房屋本身重度破损、墙体渗水发霉、水泥硬化结块超出常规开荒清理范畴，且前期勘测未提前告知的，专项处理需另行协商
• 验收全部合格并结清尾款之后，新增装修施工造成的污渍

常见问题

业主问得最多的几个问题，答案直接写在这里，不用打电话问才知道。