计费口径说明

同样一套房报出不同价格，多半是口径不一样。这里写清我们是怎么算的。

为什么按建筑面积算：开荒是全屋立体清洁，吊顶、墙面、内外玻璃、窗槽轨道、柜体内外、踢脚线、灯具五金都要做到， 实际展开的作业面远大于地面平面，用套内地面面积反映不出真实工作量。建筑面积以不动产权证登记数值为准，统一、固定、可核验， 不用师傅上门拉着卷尺量套内和赠送面积，也就少了结算时的面积争议。玻璃内外侧都包含在开荒里，不加高空费——室外侧用磁吸式双面擦玻璃工具在室内操作完成，内外擦片磁力相吸、同步擦洗，人不需要探出窗外。 （需要说明的是，如果改成按套内面积算，单价会同步上调，同一套房的总价基本一致，只是数字换算方式不同。）

公司保洁可以按月包月，软装清洗（沙发、窗帘、床垫、地毯）和家电清洗（空调、洗衣机、油烟机、热水器） 按实际数量和机型单独报价；厂房、仓库、商铺、办公室这类非住宅场地的装修后开荒，按建筑面积 10-15 元/㎡ 报价， 层高、油污程度与作业方式决定区间内的取值，写字楼的作业窗口多排在夜间和周末。公司保洁包月、办公地毯与玻璃隔断清洗 不按面积单价计，按实际面积与作业频次单独报价，勘测时会一并给明细。

付款方式：四段式

先把质量确认做完，再谈结款。这是我们所有订单统一执行的付款顺序。

报价不含哪些项目

这些项目要么需要专门资质，要么属于另一个专业领域，我们不做，也不会混进报价里。

• 除甲醛等空气治理——需要专业检测设备和治理药剂，属于独立服务，请找具备资质的专业公司，通常建议先做保洁再做治理。
• 大理石等天然石材的深度结晶养护——属于石材养护范畴，需要专业设备与工艺。
• 需室外悬空作业的玻璃与外墙——外墙立面整体清洗，以及超出工具可触及范围、必须吊绳或吊篮悬空作业的固定大玻璃。这类需要高空作业资质和安全装备，我们不承接，需要时可协助对接专业外墙清洗团队。
  （对照着说清：玻璃内外侧都包含在标准开荒里，不加高空费。室外侧不是靠人探出窗外，而是用磁吸式双面擦玻璃工具——内外两片擦片磁力相吸，人在室内推动内侧、外侧同步擦洗；高处配合加长伸缩杆。）
• 大件建筑垃圾外运——涉及车辆和清运资质，通常由装修施工方负责清运。
• 家电深度拆机清洗——空调内机拆洗、洗衣机内筒拆洗、油烟机拆机等，属于单独报价的家电清洗服务。

哪些情况会影响最终报价

我们按现场实际情况定价，这几项勘测时会当面说明，能免的免。

• 户型结构与面积——计费基数一律取房产证登记的建筑面积，不单独扣公摊、也不上门量套内；同样面积下，柜体密度、层高、窗户多少决定单价在区间内的取值。
• 柜体密度与结构——柜内逐层擦拭最耗工时，定制柜越多、内部结构越复杂，工时越长。
• 顽渍程度——大面积水泥结块、乳胶漆飞溅、发泡胶残留会明显增加工作量。
• 玻璃与窗户面积——落地窗、大面积窗户、复杂窗框结构会增加处理时间；室外侧用磁吸式双面擦玻璃工具在室内完成，不受楼层高低影响，不产生高空费。
• 搬运与作业条件——无货梯、设备需人力搬运上楼、小区限定施工时段等情况。

深圳全城执行同一套报价口径，南山、龙华、宝安、龙岗、福田、罗湖、盐田、光明、坪山、大鹏新区等区域不按地域差别定价。