一、这是一套旧改新的房子

业主这次把住了多年的旧房整体翻新，厨房、卫生间、客厅都动过，装修收尾之后需要我们做一次入住前的开荒。

这一单安排了 3 位师傅，一个作业日做完，当天干完当天验，业主不用为了一次收尾反复请假盯着。

旧改新和精装交付房最大的不同，是现场同时有两批东西要清。一批是这次拆旧和施工带出来的：水泥点、瓷砖胶痕、打磨掉下来的腻子粉；另一批是上一任住户住得久了留下的：排烟管道周边的油垢、瓷砖缝里的霉斑、柜体内侧的潮气。这两批东西的处理方式完全不一样，不能一把布擦到底。

二、进场看到的情况

入户先逐个房间过了一遍，比较集中的问题有三个区域：

• 榻榻米房。整面墙是定制柜，榻榻米、书桌、层板、抽屉全都装好了，但柜体内侧、抽屉导轨和台面上落着一层施工浮灰，人字梯还立在房里，说明柜体是最后装的。
• 卫生间。淋浴房玻璃门、地面和门槛上留着白灰印和水渍，洗手台周边也有一圈施工留下的痕迹。
• 厨房。橱柜是这次新装的，柜门和台面要先做成品保护式的细擦；地柜打开之后，抽屉里还有木屑和粉尘。

榻榻米房：柜体是最后装的，内侧和台面上都是施工浮灰

柜门和抽屉全部打开逐个清，导轨里的粉尘用小刷子扫出来再吸走

三、作业顺序

这一类现场，顺序比力气重要。我们按先高后低、先干后湿走：先做顶面和墙面除尘，再逐间处理柜体和门窗，最后落到地面拖洗。顺序颠倒的话，上面落下来的灰会重新弄脏已经擦好的地方。

柜体是这次的重点。所有柜门和抽屉逐个打开，用半干软布配中性清洁剂擦内侧，导轨和合页的缝隙用小刷子扫出来、再用吸尘器收走，避免扬尘重新落到刚擦好的层板上。台面和层板擦完之后通风晾一会儿，柜内不留水汽。

卫生间。淋浴房玻璃用除垢剂先敷一段时间，让水垢软化再擦，不上硬铲，免得刮花镀膜；地面和门槛上的白灰印先喷湿泡软，再用塑料铲推掉。

厨房。橱柜按柜门—台面—地柜内部的顺序走，台面接缝和水槽边缘用软毛刷配合清洁剂擦，地柜内部的木屑和粉尘清完之后用吸尘器再过一遍。

卫生间的白灰印要先泡软再推，硬铲容易留下划痕

洗手台周边的施工痕迹，属于开荒阶段要处理的部分

厨房：按柜门—台面—地柜内部的顺序走，最后落到地面

地柜打开逐个清，抽屉里的木屑和粉尘用吸尘器收干净

四、验收怎么算过

做完不是自己转一圈就算完，是当着业主逐项过。这一单对齐的是这几条：

• 柜体内侧用白色纸巾擦拭，纸面上没有明显灰痕；
• 抽屉和柜门推拉顺畅，导轨里看不到粉尘；
• 淋浴房玻璃迎光看，没有水痕和手印残留；
• 地面没有水泥点和胶痕，赤脚走不粘脚；
• 窗槽、地漏盖打开冲过，没有纤维和粉尘堆积。

这几条当场就能验，不用等。哪一条没过，当场补做。

五、业主的反馈

收尾当天业主在微信上确认了结果：

业主微信原话：「阿姨人不错，做的很干净。」

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