一、进场前防护：先保护，再清洁

• 地面严格保护：环氧地坪、防静电地坪、PVC 地板、PU 自流平等易损地面，进场先铺设防护膜，禁止泥沙直接踩踏；严禁使用强酸强碱、钢丝球、硬质工具打磨。
• 电气设备防护：配电柜、线槽、电机、生产线等未投产设备，必须全覆盖防尘防水膜；严禁用水枪直冲电箱，杜绝短路隐患。
• 施工区域隔离：车间、仓库、办公区、消防通道分区作业，物料区围挡隔离，避免垃圾交叉污染。
• 安全资质到位：高空作业人员持证上岗，配备安全带、防滑装备及高空意外险；脚手架稳固检查，杜绝违规登高。

二、建筑垃圾清运：规范转运，拒绝隐形加价

• 明确垃圾范围：装修碎砖、水泥块、胶桶、包装废料属开荒范围；生产废料、危废、废弃设备不在常规保洁内，需提前约定。



• 清运标准清晰：保洁负责将垃圾打包转运至园区指定堆放点；外运、大件切割、远距离清运需单独报价，合同列明，杜绝完工加价。
• 无尘清运：垃圾袋装封口、密闭转运，禁止扬尘清扫，避免二次污染。

三、高空 / 钢结构 / 风管除尘：厂房最难死角，必须彻底清洁

• 钢梁、风管、消防管道：采用工业级大功率吸尘器 + 伸缩杆作业，优先干式除尘，不盲目冲水，防止吊顶渗水、受潮。
• 采光顶 / 玻璃天窗：先除尘后清洗，使用软质刮水器，禁用铲刀刮擦，避免玻璃划痕、开裂。
• 消防设施保护：烟感、喷淋、指示灯、消防栓轻擦保洁，不磕碰、不进水、不腐蚀。
• 吊顶检修口：内部同步清理，不遗留隐蔽粉尘。

四、车间地面与排水系统：干净通畅，满足投产要求

• 地坪除胶除漆：水泥点、胶渍、漆点使用专业除胶剂 + 软铲刀处理，不伤地坪面层。
• 地沟 / 排水沟 / 集水井：掀开盖板，清淤泥、通堵塞、刷沟壁，确保排水顺畅无异味。
• 快速除湿：清洗后及时推水、吸干，禁止长时间积水浸泡环氧地坪。

五、门窗 / 隔断 / 卷帘门：清洁到位，不影响使用

• 玻璃与窗框：内外擦洗、窗槽清泥沙、除胶、擦干，防止轨道生锈、推拉不畅。
• 卷帘门 / 快速门：轨道清渣、除漆点，保证升降顺滑无卡滞。
• 办公区域精细化：开关、灯具、插座、墙面无尘无水渍。

六、不锈钢 / 金属构件：专业养护，不刮花、不腐蚀

• 禁用钢丝球、硬质百洁布；
• 使用中性清洁剂与不锈钢护理剂，去除水印、防氧化发黑；
• 铝合金框架禁止强酸清洗，避免腐蚀发白。

七、特殊车间专项标准：电子 / 食品 / 五金厂专属要求

• 电子 / 无尘车间：全程低尘作业、工业吸尘、不掉毛工具，保护地坪精度，满足洁净要求。
• 食品厂：使用食品级中性清洁剂，无残留、无刺激气味，排水沟、操作台死角彻底清洁，符合卫生检查标准。
• 五金 / 重工车间：焊渣、铁锈干式吸尘处理，避免粉尘扩散；厚重结块分段铲除，保护地坪耐磨层。

八、消防与公共区域：园区验收必查项

• 消防栓、灭火器、防火门、应急指示灯全面清洁；
• 安全通道畅通无杂物、无胶渍、无水泥残留；
• 标识清晰、无遮挡、无破损。

九、合同与验收：工厂开荒必看避坑要点

1. 计价方式：按建筑面积一口价包干，拒绝按小时计费。
2. 服务范围白纸黑字：高空除尘、地沟清理、玻璃内外、除胶、垃圾转运全部列明。
3. 付款安全：定金进场→分段验收→合格结尾款，预留质保期，死角免费返工。
4. 对公服务：可开 6% 增值税专票、公对公转账、正规合同、安全保险齐全。
5. 损坏赔付：合同明确地面、设备、门窗损坏由施工方负责。

十、验收死角清单（逐项核对，一次通过）