新房装修结束后的开荒保洁是入住前关键一步，清洁不到位会残留水泥、胶渍、粉尘，还可能因不当操作划伤、腐蚀装修材质。验收时不能只看表面干净，需要逐区域细致核对，下面给大家整理全套合格查验要点。

一、门窗区域

窗框、窗槽、轨道无水泥、胶渍、粉尘，推拉顺滑无杂物堵塞；

玻璃通透无水痕、胶印、砂纸印，边角打胶整洁无多余残胶；

门框、门套无乳胶漆、划痕，合页、把手擦拭干净无灰渍。

二、墙面与吊顶

墙面乳胶漆、瓷砖表面无涂料点、水泥印、胶痕，手摸无浮灰；

吊顶边角、石膏线、筒灯缝隙无堆积灰尘；

墙面无钢丝球、铲刀造成的划痕损伤。

三、厨房重点验收

橱柜内外、柜体隔板、抽屉底部无粉尘、木屑、玻璃胶残渣；

台面、石英石缝隙水泥、美缝残胶清理干净，无腐蚀发白；

油烟机外壳、瓷砖墙面油污、涂料点清除彻底；

水槽、下水口无泥沙堵塞，五金光亮无氧化斑点。

四、卫生间验收要点

马桶内外、底座、密封圈四周水泥污渍、黄垢全部清理；

淋浴玻璃无水垢、胶渍，瓷砖缝隙干净；

地漏无水泥砂石，排水通畅；五金龙头、置物架擦拭提亮无腐蚀痕迹。

五、地面（瓷砖 / 木地板 / 岩板）

瓷砖缝隙、砖面无水泥、腻子、美缝余料；

地板表面无胶印、油漆点，踢脚线上下无积灰；

地面无大块粉尘、沙粒，吸尘擦拭后干净防滑。

六、五金、开关插座、细节死角

所有金属五金无胶渍、锈点、腐蚀发乌；

开关、插座面板无乳胶漆、手印；

空调风口、管道根部、阳台地漏、阳台栏杆缝隙无积灰杂物。

七、垃圾收尾

装修建筑垃圾、粉尘垃圾全部打包清运，屋内无遗留废料、保洁杂物。

八、合格兜底规则

不能出现铲刀、钢丝球划伤瓷砖、岩板、烤漆门；

清洁剂不得腐蚀塑钢、铝合金、五金出现发白掉色；

一处不合格可要求免费返工，验收全部达标再结尾款（像小英子家政这类直营商家支持逐项验收，不干净当场整改）。

常见验收疑问

少量浮灰正常吗？

大面积厚灰、槽内积灰属于不合格；轻微表层浮灰简单擦拭能擦掉可协商，顽固附着污渍必须清理干净。

瓷砖轻微划痕算谁的责任？

开荒造成的划痕由保洁方负责处理修复；本身装修磕碰痕迹提前拍照区分。

胶渍擦不掉怎么办？

正规商家配有中性除胶剂，不得用强酸硬铲硬刮，损伤装修需赔付。