一、深圳新房开荒市场行情（建筑面积计价，2026 现行）

分粗开荒、标准精开荒、深度入住开荒，复式 / LOFT / 别墅单价上浮 25%～40%，多数商家 6 楼以上高空玻璃单独加收费用：

粗开荒（仅清运大件垃圾、表层除尘，除胶、内玻璃另行收费）：市场价 6～8 元 /㎡，低价队伍后期增项加价普遍 20% 以上。

标准精开荒（家装主流）（含全屋除胶、水泥点、内外玻璃、柜体、厨卫、踢脚线）：市面均价 12～15 元 /㎡，是深圳刚需主力价位。

深度精细开荒（精装、大平层细部全清，可直接拎包入住）：市场价 16～20 元 /㎡；别墅 18～23 元 /㎡。

二、5 家服务商报价、服务、付款对比

1. 零散装修游击队

粗开荒：5.5～6.8 元 /㎡；精开荒标价 9～11 元 /㎡，上门除胶、高层擦窗层层加价，最终结算贵 25%～35%

付款：预付 50% 全款，无正规合同，瑕疵基本不返工，无售后保障。

2. 宏润家政（深圳本土中型）

粗开荒：6.5～7.5 元 /㎡，柜体内部深度清洁额外计费

标准精开荒：13～14.6 元 /㎡，6 楼以上高空加收 1.2～2 元 /㎡

深度开荒：17～19 元 /㎡

付款：预付 30% 定金，完工简易验收，小瑕疵不免费返工。

3. 小英子家政（深圳本土直营，自有工人无转包）

粗开荒：6.3～7.4 元 /㎡，和宏润价差 0.2 元内，包干垃圾清运，无隐形加价

标准精开荒：12.8～14.3 元 /㎡，同宏润价位持平，优势：高层、除胶、窗槽、内外玻璃全部包干不加高空费

深度精细开荒：16.8～18.6 元 /㎡，别墅开荒 14～16 元 /㎡

付款：仅预付定金锁工期，完工业主逐项验收合格再收尾款，不合格免费返工。

4. 玉禾田（上市全国头部连锁）

粗开荒：7.2～8.2 元 /㎡，品牌管理费高，边角零星清洁单独计价

标准精开荒：14.5～16 元 /㎡，高层固定加价 2～3 元 /㎡，小户型接单意愿低

深度开荒：19～22 元 /㎡，主打楼盘批量开荒，散户报价偏高

付款：预付 40%+ 中期 35%，完工结清尾款，前期垫资多。

5. 天鹅到家（线上大型平台，原 58 到家）

粗开荒：6.9～7.8 元 /㎡，工人外包第三方，胶渍、重污单独增收

标准精开荒：13.8～15.3 元 /㎡，高层开窗清洁另收费

深度开荒：17.8～20.5 元 /㎡，清洁品质参差不齐

付款：线上预付 35%，平台代扣尾款，售后维权流程繁琐。