新房 / 别墅开荒保洁，核心是清理装修残留垃圾、水泥点、胶印、灰尘、漆点、污渍，全屋深度精细清洁，区别于日常保洁。下面按全屋区域，整理深圳正规开荒保洁标准服务项目，清晰易懂，可直接用来核对家政报价。

 一、全屋公共区域 地面清洁：瓷砖 / 木地板灰尘、水泥点、腻子粉、胶渍、油漆点清除、拖洗吸尘 踢脚线：除胶、擦灰、擦净，清理边角死角灰尘 墙面：浮灰、腻子粉尘、乳胶漆污点擦拭（不处理大面积破损） 门窗：门框、窗框、窗槽、窗台灰尘、胶点、美缝残留清理 玻璃清洁：玻璃内外擦拭、除胶、除灰尘、窗框玻璃胶清理 入户门：门板、把手、门顶、门缝灰尘污渍清洁 

二、厨房区域（重点开荒区） 橱柜内外：柜体、柜门、隔板、抽屉灰尘、胶点、水泥点、装修垃圾清理 台面：除胶、除腻子、清洁油污、灰尘 墙砖地砖：缝隙灰尘、水泥点、腻子粉清理 油烟机、水槽：表面清洁，去除保护膜、胶印、灰尘 厨房五金件擦拭干净 

三、卫生间区域 马桶、浴室柜、水龙头、五金件深度清洁除垢 墙砖地砖、地漏、死角灰尘、水泥、胶渍清理 淋浴房玻璃、胶条除胶清洁 镜子除污、擦拭光亮 四、卧室、书房、衣帽间 衣柜、储物柜内外清洁，胶点、灰尘、建筑垃圾清理 窗台、飘窗、柜体顶部死角除尘 木地板 / 地砖吸尘拖地，边角深度清洁 门窗、开关面板擦拭除灰 

五、阳台区域 阳台地面、栏杆、玻璃清洁 窗框槽、推拉轨道灰尘、泥沙清理 阳台柜、置物架内外开荒清洁 装修建筑垃圾打包清运（常规不含外运下楼，可加项） 

六、别墅 / 大平层额外项目（高端开荒必做） 地下室深度除尘、防潮清洁 庭院地面、露台灰尘、水泥点清理 大面积玻璃幕墙精细除胶 石材初步养护、除返碱 楼梯扶手、踏步死角深度清洁 

七、一般不含项目 全屋甲醛治理、除甲醛 大理石深度结晶养护 高空外墙玻璃清洗 大件建筑垃圾外运、搬运下楼 家电深度拆机清洗